Regularização de Imóveis

O que é a regularização de imóveis

É o conjunto de providências técnicas e documentais para adequar um imóvel à situação legal perante prefeituras, cartórios e órgãos ambientais. Sem regularização, a construção pode ficar impedida de vender, financiar, alugar ou herdar, além de sujeita a multas e embargos.

A 3F conduz todo o processo por você: levantamento da situação, projetos e plantas, protocolo na prefeitura, licenciamento quando necessário e encaminhamento ao registro de imóveis.

O que regularizamos

Construções existentes sem alvará ou com obra divergente do projeto aprovado
Loteamentos e desmembramentos junto à prefeitura e ao cartório
Imóveis rurais com georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR)
Unificação e desmembramento de matrículas
Averbações de construção, demolição e alterações
Usucapião extrajudicial, com apoio técnico e documental

Como funciona

Diagnóstico

Analisamos a matrícula, a situação do imóvel e o que falta para a regularização.

Levantamento e projetos

Topografia, plantas e projetos conforme a legislação municipal e as normas técnicas.

Aprovação

Protocolo e acompanhamento na prefeitura, órgãos ambientais e demais entes.

Registro

Encaminhamento ao cartório para averbação e regularização definitiva da matrícula.

Para quem serve

Proprietários de imóveis urbanos e rurais
Construtoras e incorporadoras com obras a regularizar
Imobiliárias e corretores
Agricultores e produtores rurais
Empresas que precisam regularizar sede ou galpão