Estudo de Viabilidade

O que é o estudo de viabilidade

Antes de investir, é preciso saber se o terreno comporta o que você pretende construir, dentro das leis municipais e ambientais, e se o projeto faz sentido economicamente. O estudo de viabilidade responde essas perguntas com dados, não com achismos.

A 3F avalia viabilidade técnica, legal e econômica do empreendimento, para você decidir com segurança antes de gastar com obras.

O que analisamos

Viabilidade urbanística: zoneamento, índices, recuos, taxa de ocupação e gabarito
Viabilidade ambiental: restrições, APP, vegetação e necessidade de licenciamento
Viabilidade técnica do terreno: topografia, solo, drenagem e movimentação de terra
Viabilidade econômica: estimativa de custos, prazos e retorno do investimento
Análise documental: matrícula, escritura, certidões e passivos do imóvel

Como funciona

Diagnóstico

Entendemos o terreno, o uso pretendido e o objetivo do seu investimento.

Levantamento e análise

Coletamos dados de campo, documentais e legais para embasar o estudo.

Relatório técnico

Entregamos o estudo completo, com restrições, riscos e recomendações.

Recomendação

Você recebe um parecer claro: seguir, ajustar ou não investir.

Para quem serve

Investidores e compradores de terrenos
Construtoras e incorporadoras
Proprietários que querem desenvolver o imóvel
Bancos e instituições que financiam projetos
Empreendedores rurais e urbanos